于芜湖鸠江区，一场大规模的关于土地征收以及开发的事宜正处于规划进程当中，此情形直接关联到当地居民的生活状况以及未来区域的发展态势，并且还引发了数量众多的关注以及讨论。

片区位置与范围界定

此次成片开发涵盖沈巷镇北部，其具体范围为，东边起始于瑞丰路规划线，南边到G347国道，西边抵达沈螺路，北边止于规划中的长河路南侧。总面积差不多接近169公顷，其中农用地所占比例是最大的，超过了123公顷，拟征收的土地面积大概约122.8公顷。

涉及沈巷居委会与螺百居委会集体土地的项目，这片区域当前主要是农用地，建设用地以及未利用地所占比例较小，明确的四至范围和详细的土地分类数据，为后续开发建设划定了清晰的空间基础 。

基础设施规划目标

此方案目标在于经由成片开发来实现，进行系统性的道路网络跟公园绿地建设。规划会沿着新建道路在地下统一铺设电力、通信、给排水等各种各样的管网，以此来提高片区方面的基础设施承载能力。

这种建设是用以去配合江北集中区那高质量的发展战略。，将完善基础设施作为引入工业项目条件首要，而最终目标是缔造出一个产城融合的示范区。从而能够为鸠江区后续阶段的产业拓展给予充分足够的空间。

主要功能与用途

以安徽省江北产业集中区的总体规划为依据，该片区被赋予综合性服务以及居住生活这两项核心功能，而且这就预示着往后这儿不但会成为产业承载的区域，还会变成配套完备的生活社区。

要落实具体功能分配，会借助细致的规划表实行。如此这般在这种功能上的定位，呈现出了从单一的工业区朝着更为综合的新城发展的思路上的转变，其目的在于防止出现那种“有产却没有与之相匹配城市环境”或者生活方面存在诸多不便的情形。

建设项目具体安排

打算安排的项目主要分成三种类型，分别是工业项目、城镇道路项目以及绿地项目。工业项目会成为区域的经济支柱，道路是发展的骨架，绿地与环境和居住品质相关联 。

项目实施存在着清晰明确的先后次序，基础设施之中，特别是道路建设，常常会率先启动，为后续的工业项目以及整体开发铺垫好道路，保证各项建设能够依照次序推进。

年度实施计划进度

关于整个片区的土地征收以及供应工作的计划，是打算在两年的时间之际去完成的。从2022年开始一直到2024年，每一年的征收和供地面积方面，都是存在着具体的安排情况，就比如说在2024年的时候，计划是要完成将近60公顷的土地征收工作的。

这样一种按照年度、依照批次来推进的形式，对平衡开发的节奏以及资金方面的压力是有帮助的。与此同时，公开的时间顺序也能够让被征收的住户以及相关的单位提前去做好对应的准备 。

关联片区与整体发展

就在这个时候，鸠江区二坝镇中部的另外一个片区的开发方案也已经公开进行告示了。这个片区打算征收大概110公顷的土地，这和北湾智能装备制造园起步区的发展有着紧密的关联。

此区域现存基础设施颇为完备，成片开展开发活动意在优化用地布局以及路网结构；其目标是塑造出“一心四片 一廊两带”这样的空间格局，以此来提升智能装备制造园的整体竞争力；两个片区相互连动，一块儿勾勒出江北区域产业升级和城市拓展的蓝图 。

针对这般大规模的区域开发规划而言，您最为关注在意的事情，究竟是征地补偿这一方面，还是未来就业机会这一情况，又或者是生活配套的完善速度这一状况？欢迎于评论区之中分享您的看法见解，要是觉得这篇文章所包含的信息具备有用性的话，那就请点赞予以支持。